房租违约金的赔偿标准？房屋租赁违约金怎样赔偿？

在我们生活中总有这些那些的违约事情，租房违约就是比较常见的，而断定双方违约主要是依据合同约定，所以在租房时合同是很重要的部分，不管是房东还是租客，只要违反约定都要受到违约赔偿，赔偿也是有一个标准的，房租违约金的赔偿标准你是否知道？为了以防万一，大家还应该了解房屋租赁违约金怎样赔偿？

房租违约金的赔偿标准？

1、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

3、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

房屋租赁违约金怎样赔偿？

1、根据《合同法》百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，小王可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，小王可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

在租房中如果我们遇到对方违约事件，都可以要求对方赔偿，而房租违约金的赔偿标准会根据对方造成的损失来计算，如果在合同中有约定赔偿数额，则根据约定来处理，房屋租赁违约金怎样赔偿？相信大家应该有所了解了，不过小编觉得既然双方签订了协议就应该履行自己的义务，少一事会更好。