租房期间房东卖房算违约吗？房屋租赁期间遇到拆迁怎么办？

租房子期间有很多的事情会发生，谁都预料不到要发生些什么，所以一般的话租客和房东之间都会先签一份合同，对双方的一个负责，合同上会把水电费什么的都写的很清楚，这样就不容易产生矛盾，但是在租房期间还会遇到一些突发情况，例如：租房期间房东卖房算违约吗，以及房屋租赁期间遇到拆迁怎么办，具体来看。

租房期间房东卖房算违约吗？

1、如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

2、还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

3、可以看到租房期间房东卖房是否违约需要看新的房屋所有者，也就是新房东是否承认房屋租借合同，而不管他承不承认租房者都可以依据此合同要求继续租赁该房屋。

房屋租赁期间遇到拆迁怎么办？

1、房屋租赁必须签订租赁协议；租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任；租赁期限约定要明确。租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定

2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；

3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。

以上是针对租房期间房东卖房算违约吗做出的介绍，告诉我们大家这个是算的，那么我们就可以按照合同上所说的，双方违约要赔偿多少去实行了，从文章还知道了房屋租赁期间遇到拆迁该怎么办，我们就可以去找房东协商解租了，是不是把你们的烦恼都解决了呢。