房屋租赁律师支招？房屋纠纷的问题？

我们在外租房子，难免会出现一些问题，因为现在出现租房的纠纷也是越来越多，如果遇到的是好房东，那么什么事情都好解决，如果遇到难说话的房东，那就算简单的事情也不容易解决了，那么，接下来我们来了解下房屋租赁律师支招以及房屋的纠纷问题，希望可以给大家带来帮助。

房屋租赁律师支招

1、租房纠纷协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，租房纠纷应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解，租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组租房纠纷织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

房屋纠纷的问题

1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场/1536430" target="_blank">租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场/1536430" target="_blank">租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。

2、房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。

3、房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。

或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。

4、租赁备案纠纷对于租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执－－词，结果发生纠纷。

以上就是房屋租赁律师支招，房屋纠纷的问题的相关内容了，因为现在有很多租房纠纷的发生，所以让很多租客都是非常头疼的，而且发生纠纷也不懂要怎么去解决，就更加麻烦了，所以出现麻烦，可以找律师进行了解，自己也必须要对租房纠纷要有一定的了解哦。