租房法律条款？租房押金纠纷怎么处理？

在如今，房价不断的在上涨，所以租房已经是成为大家不得不去经历的一件事情，不过有很多人初次租房，所以对于租房的法律了解的是少之又少，而且租房的缴纳押金也已经是一种常识了，这也是发生纠纷的根源，那么，我们来看一看租房法律条款有哪些呢？如果发生租房纠纷怎么处理呢？来说说吧。

租房法律条款

1、租房合同是否必须要签，是否必须用书面的形式

近年来，人们法律常识逐步提高，对于租房合同的关注也越来越注重，书面合同逐渐代替口头租房合同。我国《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。由此可见房屋租赁期限不满半年的，可以采用口头租赁合同或者书面租赁合同，房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。但是采用口头合同风险较大，房天下建议，即使是租期短，也要订立书面合同，大限度的保证自己的权益。

2、定期租房合同与不定期租房合同。

顾名思义，定期合同是指租赁双方明确约定了租赁期限的房屋租赁合同，相反，不定期合同是指没有约定明确的租赁期限。我们平常所签的一般是一年期、两年期的定期合同。需要注意的是，以下情况的合同属于不定期合同：一、租期超过6个月但未订立书面合同的；二、租赁期满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效的。对于不定期合同，出租人和承租人都可以随时通知解除不定期租赁合同并不负违约责任。比如甲乙双方订立了一年租房合同，但是一年后乙继续住在房屋内，并且没有和甲订立新的租房合同，乙可以提前一个月通知甲解除合同，并且不支付违约金。

3、哪些情况下可以解除租房合同

无论租期是否到期，租赁双方都可以申请解除租房合同，只不过会涉及到违约的责任问题。正常情况下，房东提前收回房屋或者租客提前退租是由违约方承担责任，并支付违约金。但是如果出现合同中约定或者一方违约导致合同无法继续履行的情况时，守约方可以解除合同，并不负违约责任。对房东而言，租客无故拖欠房租、故意破坏房屋设施、在出租房内从事违法活动、承租人未经出租人同意转租的等情况，房东可以解除合同。对于租客而言，房东不提供房屋修缮服务、房屋存在重大安全隐患等情况可以解除合同。

租房押金纠纷怎么处理

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

2、其中要寻找正规的中介公司，好是连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

关于租房法律条款，租房押金纠纷怎么处理的相关知识就说到这里了，从上文可以得知，了解了租房法律的条款就可以避免纠纷，还有有效的维护自己合法的权益，所以了解租房法律常识是非常有必要的，上文也给大家介绍了租房押金的纠纷，如果大家对这方面想了解，可以参考这篇文章哦。