青岛房屋出租找中介要注意什么？房屋出租怎样更安全？

对于房东来说，他们都比较关心房屋出租怎样更安全，其实这个问题并不是那么难以解决，如果是没有经验的人，完全可以找正规的中介公司帮忙，虽然会付出一定的费用，但是可以省心省力，又不会耽误自己的时间，相当不错。那么青岛房屋出租找中介要注意哪些问题？一起来了解一下相关知识吧。

青岛房屋出租找中介要注意什么？

1、是否具备开展中介服务资格，对中介营业资质的审查，一般而言，中介机构需具备以下证明手续：工商部门颁发的营业执照；在房地产管理部门办理备案手续的证明。

2、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书；税务部门颁发的税务登记证。对职业经纪人资质的审查，房地产经纪人职业资格证书；已办理备案手续的证明（或者房地产经纪人注册证）。

3、知名度和信誉，每年几乎各个行业协会都会评选本行业内或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，知名度也就越高，值得信赖。

4、中介公司规模大小，规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。

5、收费是否合理，正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

房屋出租怎样更安全？

1、首先要对需出租的房屋进行适当的整理，使其具备基本的生活用具和功能，这样才能使租户愿意出更高的租金来租用你的房屋。看你房屋能否提供他生活必须的用品才会租用你的房屋，如果你的房屋条件完全满足他的生活需要，不至于租房后还要去忙里忙外购买添置生活必需品，那么多出一些租金很多人是不会在意的。

2、其次要关注租房户是否真正具备租用你房屋的条件。一是对方租用你的房屋的真实用途，如果对方利用你的房屋从事非法活动，那么你作为出租房屋的房主是有可能受到一定的牵连甚至受到伤害，这是你所不愿意看到的结果。

3、不管是通过中介或自己出租，签订合法完整的租房合同是保障自己权益最基本的要求。在合同中一是要注明出租人和承租人的姓名住址等基本情况；要写明你要出租房屋的基本情况，有哪些设施设备，状况如何，尽可能详细；写明对方租赁该房屋的用途，列出禁止项等等。

4、在工商部门办理正规的房屋租赁登记并缴纳房屋租赁税金，偷逃税款的结果不仅会受到相关政府管理部门的处罚，同时也有可能导致自己的合法权益无法得到有效保证。

5、定期对出租的房屋进行检修，发现问题按合同规定的责任划分进行及时的维修，因为一旦因维修不及时导致租户人身伤害的发生，房屋出租方有可能承担相应的赔偿责任。适当收取相当于1－3个房租的定金作为押金，避免因客户损坏设备或水电气欠费不辞而别导致的损失无法弥补。

青岛房屋出租找中介要注意什么？虽然说租房子找中介公司可以省不少的事情，但是一定要找到靠谱的中介公司，如果不了解怎么找的话，可以直接找口碑好、有名气的公司，这样上当受骗的几率会减少很多。房屋出租怎样更安全？房东把房子租给夫妻，除此之外，还需要签订租房合同。