房租转让合同范本包括哪些内容？签房租转让合同要注意什么？

一般来说，房租转让是一件很麻烦的事情，其中需要的手续相当多，所以为了安全起来，双方都需要签订合同。你知道房租转让合同范本包括哪些内容吗？小编会在下文给你们介绍具体的内容。签房租转让合同要注意什么？需要注意的地方一定要提前了解好，这样才能够避免很多问题。

房租转让合同范本包括哪些内容？

1、甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：甲方对产权的声明，甲方根据国家规定，已依法取得苏州市＿＿＿区（县）的房屋所有权证书，所有权，证书＿＿字第＿＿＿号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为＿＿＿，建筑面积为＿＿＿平方米。

2、甲方对买卖权的声明，甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

乙方对购买权的声明，乙方愿意在本合同条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

3、房屋售价，双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾元整）。

4、付款方式，无须银行贷款，乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90％房款。

银行贷款，乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

5、违约责任，甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的应付款有权追究违约利息。每一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行

签房租转让合同要注意什么？

1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点（方位、朝向、门牌号等）、面积、类型（公房或私房）设施设备结构（木制、砖制等建筑使用的材料）、质量（新旧程度、使用状况等）、格局、装修及附属设施等内容。

3、价款。价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。

4、交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

5、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。

6、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。

签房租转让合同要注意什么？关于签合同的注意事项，小编只是介绍了一部分，如果你们想了解更多的内容，可以直接在网上搜索答案，应该会更加详细一些。房租转让合同范本包括哪些内容？基本内容也就是上文中介绍的部分，虽然说合同千变万化，但只要主要内容包括在其中，合同就具有法律效应。