公租房满五年可以买吗?公租房算遗产吗?

2018/11/29 16:11:20 来源:房天下 浏览量(5225)

[摘要] 在近几年来,因为房价的上涨是非常快的,所以一些一线城市和二线的城市已经不是一个普通家庭可以承受的了,所以有很多地方都出现了公租房,所以申请公租房和购买公租房的人也是比较多的,那么,来说说公租房满五年可以买吗?公租房算遗产吗?

在近几年来,因为房价的上涨是非常快的,所以一些一线城市和二线的城市已经不是一个普通家庭可以承受的了,所以有很多地方都出现了公租房,所以申请公租房和购买公租房的人也是比较多的,那么,来说说公租房满五年可以买吗?公租房算遗产吗?下面来跟大家详细的介绍一下。

公租房满五年可以买吗

1、公租房租满5年可交易,近几年来,国家核心加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。

2、政府*建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。

3、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房

4、关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款分期付款一次性付款后,不再支付租金分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金

5、所以公共租赁房满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。

公租房算遗产吗

1、不算,被继承人没有公租房的权,所以不能算遗产。但是现在普遍的做法是,只要继承人符合公租房的租赁条件,那么允许继承人继承租住权利。

2、公租房是不能作为遗产继承的,只有在一个户口本上的人按顺序有承租权,严格的说还需要在此居住的。如果老人一个人居住户口也一个人产权单位是可以收回的。要想保住公租房必须有其他人户口落上而且有证明在此居住就可以了公租房买了产权就可以出卖了。

以上就是对于公租房满五年可以买吗,公租房算遗产吗的全部知识,从上文可以得知,公租房如果是满五年的话,是可以进行购买的,但是公租房并不是属于个人遗产的,因为公租房是属于政府或者是国家的,所以是不算遗产的,希望以上的介绍可以给大家带来一定的帮助。

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