我要出租房子需要注意什么？房屋出租的基本要求？

我要出租房子需要注意什么？有了房子多余出来了，不愿意去住，就是喜欢住在平房之中，这个时候我们就要把房子出租出去了，作为新手房东出租房子还是有些紧张的，因为不知道要怎么去描述房子，不知道要说些什么，此时小编就要传授大家一下房屋出租的基本要求，让大家知道怎么出租房子。

我要出租房子需要注意什么？

1、我要出租房子需要注意签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。房屋出租这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

4、我要出租房子需要注意合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此房屋出租在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

房屋出租的基本要求？

1、房屋出租的时候没有经过相关部门的允许就私自盖的房子，这样的房子属于违法建筑是不允许出租的。房屋出租只有合法的建筑，经过有关部门签字、盖章并依法取得房屋权证的才可以出租房屋，否则不可以出租。

2、属于危房和共有房屋未取得共有人同意，而私自出租的房屋不可以出租。房屋出租属于危房的，不符合安全标准的。不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。出现以上的这种情况，房屋是不可以出租的，房屋租赁的合同也是无效的。

当我们跟随小编对我要出租房子需要注意什么？房屋出租的基本要求的知识学习了解后，大家是不是对于出租房子不在畏惧了呢，不要出租房子就找中介，虽然中介省事了，但是对于房子的损害程度是不能进行保证的，所以出租房子大家还是需要亲力亲为，这样出租的房子才会顺利。