出租房屋必读：规避风险，掌握合法出租的关键流程

当你打算将手中的房产出租时，了解一些基本的法律知识是非常重要的。为了确保你的房屋租赁过程顺利且合法，这里有几点你必须要注意的事项。

首先，有些房屋是不允许出租的。比如，新建的住宅在还没通过国家相关部门的验收，没有取得租赁许可证之前，是不能出租的。没有“房屋所有权证”的房子，或者产权有争议，或共有人意见不统一的房子同样不能出租。此外，如果你租的是公有住房或单位“自管房”，未获得原出租人的同意，或者房子存在安全隐患，这些情况下的房屋也是不允许出租的。

接下来，当你决定出租房屋时，需要向房屋所在地的区、县房屋主管机关提出申请。这么做的目的是为了获得一个官方的“房屋租赁许可证”。在这个过程中，你将需要准备一些文件和证明，包括租赁申请书、合法建房的文件、房主身份证明，如果是共有房屋，还需要其他共有人的同意证明。

要牢记的是，只有在取得了这些必备文档和许可证后，你的出租行为才是合法的。这意味着，如果你没有经过这个程序，签订的租赁合同是不受法律保护的，即使有纠纷发生，你也无法得到法律的帮助。

出租房屋看起来可能是一件简单的事情，但实际上需要履行一系列法律程序。确保你的房屋可以合法出租，并且你已经取得了所有必要的许可和注册，这样你的权益才能得到保障。否则，一旦出现问题，你可能会面临合同无效的风险，甚至还有可能会承担法律责任。

简而言之，出租房屋的合法性不容忽视。在签订任何协议前，请确保你的房屋符合出租标准，完成所有必要的法律手续。合法的步骤虽繁琐，却能为你和你的财产提供坚实的保障。