门面房屋租赁合同怎么写？签署房屋出租合同要注意什么？

与房屋的价格相比，门面的价格要更贵一些，特别是处于商业街的门面，没有几个人能够买得起，所以选择我门面租赁的人相当多。门面房屋租赁合同怎么写？合同的形式千变万化，但只要把主要内容包括在其中的话，合同就具有法律效应。还有签署房屋出租合同要注意什么呢？

门面房屋租赁合同怎么写？

1、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。应在合同中明确是否允许承租人转租他人。在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

2、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

3、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

签署房屋出租合同要注意什么？

1、注意租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

2、在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

4、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备。

5、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

看了上文中的内容之后，你们应该知道签署房屋出租合同要注意什么了吧！其实在签合同的时候，人们一定要仔细的查看合同中的内容，特别是双方谈的条件是否已经完全敲定在合同中。门面房屋租赁合同怎么写？关于写作需要具有哪些要点，现在的你们应该知道了吧，在这里小编就不多说了。