上地写字楼出租技巧？出租写字楼需要交什么税？

有些人刚从学校出来特别的有抱负不想打工就要自己创业，但是刚起步资金没有那么多，也不想和家里人要所以在很多东西上就只能找便宜的东西，等到有了上升的阶段在换，那么首先办公室这件事是要解决的，所以有些人就做的是出租写字楼的生意，但是不知道上地写字楼出租技巧是什么，出租写字楼需要交什么税。

上地写字楼出租技巧？

1、租写字楼的人八九不离十是要开公司的，他开公司就要招人，所以你要突出以下几点来吸引顾客。

2、要表现出你家写字楼周围交通好，地铁，公交，四通八达。他的员工来上班，出去应酬，都是要考虑的。

3、尽量表现你家楼附近繁华，一是没人愿意在冷疙瘩呆着，二是附近有餐馆叫外卖都快点，空闲时出去泡泡咖啡馆，商店什么的。

4、再者就是要说你家楼结构好，设施不错，上下电梯，不能再现代了，什么报警设施什么的有就简单说出来。

出租写字楼需要交什么税？

1、营业税，个人出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税。

2、城市建设维护税，个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

3、教育费附加，个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。

4、房产税，个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

5、印花税，个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

6、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

上地写字楼出租技巧，一般租写字楼的都是创业的朋友们，掌握这些技巧之后就可以很好的在这个行业立足而且可以帮助自己快速的找到租客，同时讲到了出租写字楼需要交什么税，在和对方进行交易之前，就要把房产税，印花税等交齐了，不然的话会影响后期租客的居住情况。