浦江写字楼出租合同？写字楼出租方法？

有些人手里有几套写字楼想出租，但是挂了很长时间以后也没有找多少租客，联系自己的人看了一眼就没音了，不知道问题出在了哪里，经过打听之后才发现有合同别人才会租住的，那么浦江写字楼出租合同怎么写呢，并且面对这么多的竞争对手要掌握一些写字楼出租的方法才可以。

浦江写字楼出租合同？

1．依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订位于北京＊＊大厦商业物业＊层＊单元的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：承租区域与用途：1．1甲方合法拥有坐落于（以下简称“承租单元”），甲方同意将该承租单元按（以下简称：面积）：平方米租予乙方。承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

2．承租期2．1租赁期限：＊＊年，租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3．1租金：租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元／㎡。日标准租金＝月标准租金×12÷365），乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

3．合同签约后乙方应在个工作日（法定节假日顺延）内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付当季度的租金。租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用，其他相关费用见附件1。甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3．1．1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

4．若乙方未能在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。

5．如乙方超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3．2保证金

6．双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。

7．如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

写字楼出租方法？

1．租写字楼的人八九不离十是要开公司的，他开公司就要招人，所以你要突出以下几点来吸引顾客。

2．要表现出你家写字楼周围交通好，地铁，公交，四通八达。他的员工来上班，出去应酬，都是要考虑的。

3．尽量表现你家楼附近繁华，一是没人愿意在冷疙瘩呆着，二是附近有餐馆叫外卖都快点，空闲时出去泡泡咖啡馆，商店什么的。

4．再者就是要说你家楼结构好，设施不错，上下电梯，不能再现代了，什么报警设施什么的有就简单说出来。

以上是浦江写字楼出租合同的范文，这篇范文是按照正规的合同所写的，你们直接参考着这个去拟定自己的就可以了，不用担心自己写出来的不正规，同样的介绍了写字楼出租方法有哪些，你们在出租之前确定一下自己要寻找哪一类的租客，写信息的时候要表现出自己的写字楼交通非常好。