租房要注意什么？房屋出租的维修规定？

租房要注意什么？现代人没有能力买房，其实租房子更好，租一套满意的房子住一辈子也是一种幸福，没有太多的压力，还能享受该有的生活是一件多么快乐的事情，但是租房子可是需要大家做足功课的，在租赁之前先要知道房屋出租的维修规定是怎样的，小编的介绍如下：

租房要注意什么？

1、租房要注意骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

2、合租房的对象是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

3、房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

4、租房时不要急于交订金或租金，从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好，租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。同时，如果你已看中要租的房子，先别忙签合同。在签合同之前，还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

房屋出租的维修规定？

1、房屋的实际使用过程中，出租人和承租人对房屋及其设施的维修责任往往不明确，也容易产生争执。我国《合同法》规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

2、租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务，但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿”。

当我们跟随小编对租房要注意什么？房屋出租的维修规定的知识学习了解后，我们对于租房的一些基础知识有了一个大概的了解，其实租房子需要注意的问题很多，尤其是在租赁期间房屋的维修问题很重要，一定要在合同中规定出来，否则很容易出现纠纷的。