与二房东签合同有效吗?房屋出租委托书怎么写?

2018/11/26 16:19:21 来源:房天下 浏览量(6712)

[摘要] 因为现在租房的人比较多,所以有很多人会发现一个问题,那就是我们在租房的时候,会容易遇到而二房东,什么是二房东呢?二房东就是不是真正的房屋的房主,有很多人租了一段很长的时间,与二房东签合同有效吗?房屋出租委托书怎么写?

因为现在租房的人比较多,所以有很多人会发现一个问题,那就是我们在租房的时候,会容易遇到而二房东,什么是二房东呢?二房东就是不是真正的房屋的房主,有很多人租了一段很长的时间,都不清楚真正的房东是谁,所以问题来了,与二房东签合同有效吗?房屋出租委托书怎么写?

二房东签合同有效吗

1、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金租金转租他人,称为“二房东”。

2、与二房东租房子的流程仍然不变,也同样签订合同。那么这个合同是有效的么?答案是:有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。

从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视为无效,若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租,那么终由法院判定。

房屋出租委托书怎么写?

一、在写房屋出租委托书的时候,开头写标题,房屋租赁授权委托书。

二、顶格写上甲方(委托方)和乙方(受托方)。

三、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如:房屋名称、房屋地址、建筑面积房屋用途、具体的楼层。

四、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。

五、最后写清楚委托期限,并双方签字盖单。

上文给大家介绍的与二房东签合同有效吗,房屋出租委托书怎么写的全部信息就说到这里了,从上文可以得知,就算是和二房东进行签订合同的话,也是有效的,所以大家不要太过于担心了,还有对于房屋出租的委托书也给上文介绍了,可以按照以上介绍的方法进行去书写,就可以得到很好的保障哦。

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