与二房东签合同有效吗？房屋出租委托书怎么写？

因为现在租房的人比较多，所以有很多人会发现一个问题，那就是我们在租房的时候，会容易遇到而二房东，什么是二房东呢？二房东就是不是真正的房屋的房主，有很多人租了一段很长的时间，都不清楚真正的房东是谁，所以问题来了，与二房东签合同有效吗？房屋出租委托书怎么写？

与二房东签合同有效吗

1、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

2、与二房东租房子的流程仍然不变，也同样签订合同。那么这个合同是有效的么？答案是：有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。

从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么终由法院判定。

房屋出租委托书怎么写？

一、在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书。

二、顶格写上甲方（委托方）和乙方（受托方）。

三、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。

四、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。

五、最后写清楚委托期限，并双方签字盖单。

上文给大家介绍的与二房东签合同有效吗，房屋出租委托书怎么写的全部信息就说到这里了，从上文可以得知，就算是和二房东进行签订合同的话，也是有效的，所以大家不要太过于担心了，还有对于房屋出租的委托书也给上文介绍了，可以按照以上介绍的方法进行去书写，就可以得到很好的保障哦。