房子租赁合同？房子租赁合同纠纷问题？

现如今，租房子已经成为了一件普遍的事情，每一座城市都有很多人为了方便自己打工赚钱，都会进行租住房子这件事，但同时，有许多没有经验的人，不知道房子租赁的合同是怎样的，怕遇到没有效的合同自己都不知道，此外，在签合同的时候，会出现哪些房子租赁合同纠纷问题呢。

房子租赁合同？

一、租赁内容、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积0．00平米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。

二、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

三、租赁期限租赁期为0．00年，自年月日起至年月日止。

四、租金租金按整套房屋计算，每年0．00（大写0．00）元，0．00年共计租金0．00（大写0．00）元。

五、双方的权利和义务甲方的权利和义务、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

六、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

七、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

八、乙方的权利和义务、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。按合同内容交纳租金及其它费用。付款方式即时间、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付0．00年租金0．00（大写0．00）元。

九、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。

房子租赁合同纠纷问题？

一、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

二、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

三、广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：

1、未取得产权或者经营管理权的；产权有争议或者产权受到限制的；不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；属于违章建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；法律、法规禁止的。

2、而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

好了这篇文章给大家讲到这里就结束了，从文章里你们已经了解到了，房子租赁合同是怎样的格式，和一些必要的条例都是什么，知道了这些之后就能判断对方的合同了，同时，文章里告诉了大家，房子租赁合同纠纷问题有哪些，这些都是经常出现的，出现的话按照文章的方法去解决就行。