蛋壳公寓租房靠谱吗？公寓租房和普通住宅的区别？

公寓是一代年轻人非常喜欢的一种房子，但凡每个月工资不错的人，一般都会租住公寓房，如果要通过网上租房的话，我们要对一个网站做出了解之后，才能放心的去使用，关于蛋壳公寓租房靠谱吗，很多人对它不了解，担心会不靠谱，另外，有的人不知道公寓租房额普通住宅的区别是什么。

蛋壳公寓租房靠谱吗？

一、有保洁、有维修，有管家，连室友打扰你游戏，都能安排人上门调节，严重的时候能直接清退。（然后就是，装修，真的好看。）这是比房东自租好的地方。毕竟房东自租的，只管要求你按时交租。什么舍友、客厅卫生、灯泡马桶坏了，谁管你。优点显而易见，缺点只有一个，有点小贵。所以追求生活品质，又能负担的起的不用纠结。租就行了，看好朝向、面积和位置。

二、而且，经过我不停的比较，同样地区，房东自租，真的也不便宜。现在的房东们，都开始比着劲儿要价了。而且因为不专业，把自己房子隔得乱七八糟的，而且睁眼就说30平，其实只有10平……蛋壳公寓这个，好歹面积是测量过的，都放在app上，给你可选空间。而且房间配置有人检查。这个是管家说的，他们有房屋品质检测的人，专门负责验收。综合以上几点，这种机构化的租房真的很吸引人。

公寓租房和普通住宅的区别？

一、定义的区别住宅（residentialbuilding）在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。

二、公寓（apartmentBuilding）在现今的设计规范中没有明确的定义。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（MultifamilyHoushing）。

三、这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼宇，这就是常说的二至四家庭。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常所说的公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。

四、用地性质和产权的区别首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

五、其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。

六、这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。像成都市规划局对公寓的产权专门公布了《关于＂公寓＂建设管理的若干规定》，明确界定＂公寓＂是指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

七、这一于2005年11月1日起施行的《关于＂公寓＂建设管理的若干规定》还要求，房管部门对＂公寓＂进行房屋产权登记时必须明确为＂公寓＂，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为＂公寓＂。

八、类型的区别住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。

九、公寓根据市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式。根据产权性质，公寓大致可分为三类，，出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。

十、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

上文给大家讲了一下，蛋壳公寓租房靠谱吗，从文章中得知，这个网站是非常靠谱的，使用的人有很多，而且还有维修和保洁人员，服务非常的到位，所以你们尽管放心去使用就可以了，并且，也知道了公寓租房和普通住宅的区别是什么，那么，就可以在这两者之间很好的选择了。