铺位租赁合同？铺位租赁合同到期问题？

所谓铺位，就是在一个商城内租一个铺子可以做生意，也可以弄小吃方面的东西，具体的还要看你自己怎么做了，不过租赁铺位的话也需要我们签订合同，那么所对应的合同范本是怎样的呢，此外，有的人之前租的铺位已经快到期了，不知道铺位租赁合同的到期问题有哪些。

铺位租赁合同？

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿＿＿号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

条租赁地点与铺位面积

租赁地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租赁面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中底层铺面建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，二楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1．乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

2．乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1．甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2．甲方负责制定《＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3．甲方依照本合同和《＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4．合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1．乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2．乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3．乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4．未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5．乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6．乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7．乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

铺位租赁合同到期问题？

1．租赁合同到期的续约问题是一个综合性的问题，要具备很多的先决条件才能完成续约工作。首先要看你的上一期租赁合同之中是否有租赁期满后在同等条件下乙方有优先续约的权利（当然在甲方强势的前提下即使你的合同中有此项条款，它的约束力也会显得比较苍白）。

2．另外，我个人认为顺利续约要同时满足宏观和微观条件下才能完成，因此续约谈判要比品牌的首次进驻谈判更难！宏观上当然要满足甲乙双方的需求，还要看谁提出续约，如果是乙方，那么你将会面临被动的谈判！甲方会十分关注续约后的租金和续约期间的租金递增，你别指望按照原合同条款来续约，这是不可能的！一般来讲一个良性的商业项目的续约后首年租金会比续约前有5％的递增，之后每年是否有递增，递增幅度是多少就要看你的谈判技巧了；

3．而处在上升期的商业项目的续约后首年租金会比续约前有10％左右的递增，甚至更高，这点是行业规则到哪都一样，你不要惊讶。另外，甲乙双方的首期合作期限内的需求与续约时会大不一样，不要拿着老条件来和甲方谈判，淡然你首先要明确这个地方是否是你必须留下，要用你的经营和运营成本算笔账，看看你能够承受的底线是多少，千万不可勉强，否则在整个续约期内你只有给甲方打工的份了。

做生意租赁铺位是非常重要的一件事情，位置找不好的话很有可能会影响生意的好坏，上面的文章给你们介绍了，铺位租赁合同，你们可以熟悉一下这份合同，签的时候就不会感觉到陌生了，并且，文章里给你们详细的讲了一下，铺位租赁合同到期问题有哪些是怎么解决的，遇到这些问题之后就可以很好的解决了。