北京商铺出租注意事项？店面续租合同要怎么弄？

有很多人想要开实体店，一般都会面对一个问题，那就是商铺出租的注意事项，因为我们想要找到一个不错的商铺就已经是不容易的事情，而且还要了解一些注意事项，所以租赁商铺不是一件很容易的事情哦，下面我们说说北京商铺出租注意事项？店面续租合同要怎么弄？

北京商铺出租注意事项

1、免装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，影响和营业，这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要约定好免租装修期的时间。

2、租商铺要考虑地段，如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找商铺和租下来签合同，在该区域应该多观察一段时间，好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的客流量，主要的人流是什么层次的，了解他们的消费水平和消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的商铺的需求。

店面续租合同要怎么弄

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，你如果续签合同，你有优先的续租权利，就实用原来房东同你的上家签订的合同就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。

续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。

以上介绍的北京商铺出租注意事项，店面续租合同要怎么弄的全部知识，我们在租赁商铺的时候要注意些什么，这些问题都是我们在租商铺的时候必须要考虑的问题，一旦考虑不周全的话就会给自己带来很大的麻烦，所以大家对于相关的信息不是很了解的话，可以参考一下这篇文章哦，希望可以给大家带来帮助。