自己租房要注意什么？租房交税怎么计算？

对于经常在外上班的人来说，租房子已经是很正常不过的事情了，找房子的渠道有很多，有的人为了省事方便会让中介帮忙，而有的人因为刚出去没有多少资金，就会自己找，那么，自己租房要注意些什么东西呢，租房交税是怎么计算的呢，这些东西很多人都还不清楚。

自己租房要注意什么？

1、如果是单身的年轻女性，在租房前首先要考虑到安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。

3、租房的时候还要注意查年一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果你是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。

4、入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。

5、一般来说在付款的时候都会叫你缴纳押金。记住这个押金能不交就不交，因为很多的房东都是会找各种借口不还。还要记得签订租房合同，而且要写清楚责任关系，注明具体事宜，然后再对它进行签字盖章。

6、把锁换一把，这样做也是为了安全起见，特别是单身的女孩子，觉得这个还是很有必要的，还有，缴纳的租金要留好票据。

租房交税怎么计算？

1、月租金30000（含30000）元以下：

住房（1）增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征

（2）房产税4％

（3）个税10％

2、个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％

月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％

3、非住房：

（1）增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征

（2）房产税12％

（3）个税20％

（4）印花税0．1％

4、个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％

月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％

这篇文章告诉了大家，自己租房要注意些什么，如果是单身女性的话首先要考虑安全方面的问题，可以喝自己的朋友合租一间房子，这样的话比较安全一些，毕竟是女生而且还是在一座陌生的城市，另外，给你们讲了一下租房交税是怎么计算的，你们可以用这个公式算一下。