厦门租房的注意事项？租房过程中房东违约怎么办？

租房过程中房东违约怎么办？租房的过程中发生纠纷不足为奇，因为很多人提前没有做好功课，所以才会发生纠纷，要是租房的时候房东违约，我们就要知道怎么做，一定要有方法去处理解决问题才行，为了不发生纠纷，我们要了解一下厦门租房的注意事项是什么，介绍如下：

厦门租房的注意事项？

1、厦门租房的注意本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容。

2、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

3、厦门租房的注意预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

租房过程中房东违约怎么办？

1、租房过程中房东违约可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

2、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法百零七条的相关规定：如果，租房过程中房东违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当我们跟随小编对厦门租房的注意事项？租房过程中房东违约怎么办的知识学习了解后，我们才发现其实在厦门租房不同于其他的城市，因为这里的房源比较的有限，我们要想找到满意的，而且能踏实的居住，整个租赁的过程中是需要学习的，这样才能顺利的租到房子。