租房房东违约怎么办？租房房东违约了如何赔偿？

当我们在外工作，都是要面临一个问题，那就是租房，租房已经不像那么简单的了，因为租房的人越来越多，所以租房的纠纷也是不断的在增多，比如租房房东违约等情况，这种情况也是经常发生，下面我们跟大家分享一下租房房东违约怎么办？租房房东违约了如何赔偿？一起来参考一下吧。

租房房东违约怎么办

一、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法百零七条的相关规定：

二、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房房东违约了如何赔偿

一、涉及到了赔偿一般都是涉及到的就是违约金的情况，违约金一般是分为两个方面，一方面是违约金过高，一方面是违约金过低。

二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。需要强调的是，违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。

三、如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。我们认为，为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。

上面有关租房房东违约怎么办，租房房东违约了如何赔偿的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在租房已经是属于一种潮流了，所以当房东出现违约的话，我们要知道如何去解决，因为在租房的过程中，难免会遇到这样的问题，至于房东违约要怎么赔偿，主要是根据情况而定的。