写字楼租赁价格？写字楼租赁技巧？

不管是做生意租房子还是找普通的住宅居住，大家首要考虑的就是价格的问题，会根据自己心里想要的一个价位去寻找对应的房子，不过，在找之前我们可以先打听一下写字楼租赁的价格是多少，然后根据市场的价格自己做一下定位，此外，如果要租赁写字楼的话，就必须要掌握它的技巧。

写字楼租赁价格？

一、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。

二、管理费一般来说，二十元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，二十元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

三、写字楼的中央空调除少数是二十四供应外，大部分都是供应上班时间（多为八点半－六点半），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处沟通，与业主大多没有关系。

写字楼租赁技巧？

1、停车费的计算通常停车费有三种计算方式：1、按照1停车费用多少计算；2、按每月工作日停车包月费计算；3、按单日停车费计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

2、写字楼租金缴纳缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次，每次缴纳一个月的租金；保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段，通常为两种：

3、缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费；缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费。签订写字楼租赁合同时除了缴付保证金外，还要缴付首月的租金。写字楼免租期毛坯交付的写字楼：免租期为15－30天；带装修交付的写字楼：免租期为3－7天；开发商一般会给予一定的免租期，部分小业主则不一定会给免租期。

4、租金递增通常情况下写字楼签约都不会超过3年，因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5％－10％。品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次，部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

5、租赁定金一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况，业主方则不会接受直接签订合同，支付定金是有一定利益保障的方法，通常业主接受定金，再要反悔的话需要双倍赔付。

通过阅读上面的文章，我们已经知道了写字楼租赁的价格是多少，一般的话多少的价格也有它是有浮动的，最主要的还是看你能接受哪一个价位的房子了，清楚了价位在寻找的时候范围就会缩小一点，同时，告诉了你们租赁写字楼的技巧是什么，用这个技巧去找房子就可以在短时间内找到。