商品房出租合同范本？商品房租赁注意事项？

市面上的房型分为普通住宅，公寓，短租和商品房，商品房的话一般是做生意的人会居住的，虽然要在里面做生意，但是这个问题必须要重视起来，很多人都还不知道商品房出租的合同范本是怎样的，并且，对于商品房租赁注意事项也不是特别的清楚，所以就没有办法更好地去居住它。

商品房出租合同范本？

商品房房屋租赁合同范本（一）

一、出租方（以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、承租方（以下简称乙方）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：条房屋基本情况

四、甲方房屋位于＿＿＿出租面积：＿＿＿具体结构图：＿＿＿第二条房屋用途＿＿＿第三条租赁期限＿＿＿＿＿备注：（）

五、第四条租金该房屋一年租金为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）按季度交费，一个季度为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）房屋转让金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）

六、备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。

七、房屋租金每年涨幅幅度需按商场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿∕年递增。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以后从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。

八、第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。

九、第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担．修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

十、修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。

十一、第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进行违法活动的。故意损坏承租房屋的。提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

十二、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20％—50％做为违约金。乙方未交付租金的，每一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。

十三、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签字）签约日期：签订日期：

商品房租赁注意事项？

一、合同双方当事人的基本信息情况；租赁的期限，最长不能超过二十年。

二、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；同到期后的优先承租权。

三、合同违约责任，以及违约金的支付；合同的解除权；合同履行期满或者解除合同后，关于装修等附属设施的归属问题。

要想做好一门生意，租房子是首要的一个步骤，大家不要在房子上面忽略这个问题，房子的地点是非常重要的，那么在上文中我们已经了解到了，商品房出租合同的范本是怎样的，知道了它的范本就可以判断对方的合同是否正规，另外，也清楚了商品房租赁的注意事项是什么，那么大家一定要把所说的这些注意到。