低价写字楼出租价格是多少？写字楼租赁注意事项？

现在市面上的出租房源太多了，类型也是相当多，今天我们就来说一下写字楼，这种房屋一般都是企业租赁，而且租金并不会很便宜，尤其是在繁华的地段，那么低价写字楼出租的价格是多少？因为地位不同、房屋不同，所以还没有办法规定价格，此外，作为承租方在租赁写字楼的时候应该注意什么？

低价写字楼出租价格是多少？

1、租赁房屋定金：一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。租金一般是每建筑平方米每月的签约价，承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。

2、租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付，押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

写字楼租赁注意事项？

1、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种，每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

2、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金＋三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的哦。

3、免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。

5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

6、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

7、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小，价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

8、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

9、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。写字楼的中央空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

这篇文章重点的给大家讲了一下低价写字楼出租价格是多少，上文给到的一般的话已经是市场价了，如果再降的话，很有可能会导致自己会亏本，虽然越低的价租的人也多，但同时我们必须要保证自己不亏，所以参考文章里的去定就可以了，并且给你们讲了一下租赁写字楼应该注意什么。