出租合同怎么写？租赁合同范本基本要素？

出租合同要怎么写呢？这个问题肯定困恼很多人，因为有很多人不希望通过中介出租，虽然中介会帮助自己完美的解决一些租房的问题，但是会产生一定的中介费用，所以有很多人就选择了自己租赁房屋，接下来说说出租合同怎么写呢？租赁合同范本的基本要素有哪些呢？一起来参考一下吧。

出租合同怎么写

１、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

即使你不了解租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。

２、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

３、签署的合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

４、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

租赁合同范本基本要素

当事人双方的情况合同内应注明出租人和承租人的姓名、户籍信息等等个人情况。

出租房屋的具体情况合同内写明出租房屋的正确位置包括门牌号。简单说明住房装修的情况，住房的设备设施都有哪些，住房有多大面积。还有一个关键的信息就是住房的产权人，出租方如果不是产权人的情况下，是否得到过产权人的委托。

出租房用途签订租赁合同的时候，一定要约定出租房的用途，明确承租人是自己居住还是一家人居住，又或者是与其它家庭合租。是用于居住用途，还是用于办公或者经营用途。

租赁期限没有哪个出租人想不断地找租客，也没有哪个承租人想频繁地搬家，所以对于租赁的双方来说，都需要有一个相对稳定的合作时间，在这个租赁期限之内，没有特殊的情况，出租人不能随意收回住房，承租人也不得放弃合同另外找房子居住。在租赁约定期限快要到的时候，双方还得提前商议是否继续履行合约。

房租及支付方式合同签订的时候必须约定房租是多少，是按照月付、季度付、半年付还是年付，支付方式是转账还是现金。

住房修缮责任合同签订之前，承租人需要对房屋进行检查，看自己租后能否正常使用。如果今后在正常使用过程当中，房屋或者屋内设备出现损坏，承租人要及时通知出租人进行维修，如果是承租人使用不当造成的，由承租人负责维修和赔偿。

住房状况变更一般情况下，承租人不能对住房进行擅自拆除、改造和扩建增加行为，如果确实需要变动时，需要征得出租人的同意，并且签订书面协议。

转租的约定一般是不允许承租人对房屋进行转租的，如果出租人允许承租人转租，双方应商定分享转租收入的比例。如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

租赁合同的变更和终止如果双方都认为有必要对合同进行补充和变更，可以进行协商。如果需要临时终止合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同到期，那么该合同自然终止。

以上介绍的有关出租合同怎么写，租赁合同范本基本要素的全部知识就到这里了，从上文我们可以了解到租房合同要怎么写了吧，还有一些租赁合同范本的要素是怎样的吧，希望可以给大家带来帮助。不管是出租者还是租客，对于租房合同这方面的知识都必须要有一定的了解。