租赁合同最长期限？租赁合同注意事项？

租赁合同的最长期限是多久呢？按照国家的规定是不超过二十年的，这个问题有很多人都比较关心，有一些人觉得租房的期限短一些比较好，就算到期了还是可以续签的，有些人就会觉得租房的签订时间长一些，这样可以减少很多麻烦，下面说说租赁合同最长期限是多少呢？租房合同注意事项有哪些呢？

租赁合同最长期限

房屋租赁合同期限的法律依据：

根据《合同法》第二百一十四条款的规定：

“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”

【分析】：

根据此项规定，我们得出：

（1）在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。

（2）如果所签订的租赁合同中租赁期限已 过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说：当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算。

因此，在签订租赁合同时要注意20年的限制。

租赁合同注意事项

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证；

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6房屋租赁合同。

上面介绍的有关租赁合同最长期限，租赁合同注意事项的全部知识，从上文我们可以得知，租赁合同最长的时间是二十年，不过现在有很多年轻人一般不会租赁那么长的时间，如果手上有些资金的话，大家就会选择买房子，属于一套自己的房子，是很多年轻人的梦想。