房屋租赁合同法律规定是什么？房屋租赁的注意事项？

租房子需要重视的问题有很多，一定要去正规的中介找房子，避免一些黑心中介租房的骗局，以免出现人身和财产安全受到威胁。你知道房屋租赁合同法律规定是什么吗，租房子一定要签订租房协和和合同的，下面就来了解一些房屋租赁的注意事项是什么，一起了解一下相关的内容，对于租房子来说有一定的帮助作用。

房屋租赁合同法律规定是什么？

1、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

房屋租赁的注意事项？

1、电表、水表、煤气仔细检查清楚，作好记录；核对出租房里的家具、用电器等物品，做好记录，当然这些都要与房东一起一一核对检查。在验房时也要注意安全，有朋友陪同，不要自己一个人去，骗子太多了，谨防上当受骗。

2、合同。合同是一定要签署的，目前为止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明权利和义务。

3、要每一条逐一核对，以免后来引起纠纷，一式两份，房东一份，自己一份，当然有必要的话，也要看看房东的房产证，或者要个身份证复印件。每交一次房租的时候要给房东要收据，以防赖账。

4、验房。无论你是在哪里找到的房源，检验房子是必不可少的，一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样，在验房时，要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用。

5、其他。比如房子的环境，像我现在住的房子就是临街的，特别吵，影响睡眠质量；如果是合租，其他费用的分配问题；几户一起合租，如果太多，早上上班会很不方便；租住的地方离上班公司的远近，找临近公司的地方。

上面的这些内容介绍了关于房屋租赁合同法律规定是什么这个问题，不知道大家了解了吗，其实租房子有很多需要重视的问题，比如说租房子合同是受到法律保护的，大家一定要知道这个问题，并且把自己的权益利用起来。房屋租赁的注意事项是什么呢，比如说合同签署一定要一式两份，这样对于各自的权益有一定的保障。