上海房屋租赁合同下载之注意事项有哪些？租房子要注意哪些问题？

上海是一个相当不错的城市，那里的经济相当繁华，因此很多打工一族都会把工作地点定在上海。想在上海生活，自然要租到合适的房子。租房子要注意哪些问题？安全是最重要的，除此之外就是交通以及房屋的价格等等。另外，双方还要签订房屋租赁合同，上海房屋租赁合同下载之注意事项有哪些？

上海房屋租赁合同下载之注意事项有哪些？

1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、合同中约定一个租赁期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

3、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。房屋状况变更。承租人应该爱护房屋和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反情形，并在合同中约定相应的解决办法。

4、房屋具体情况，写明房屋的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，

5、房屋用途主要说明以下两点：房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭其他人合住；房屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

租房子要注意哪些问题？

1、首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、在签租房合同时规避租房合同陷阱，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而因为这样即使出现问题，应选择季付、月付租金。租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

上海房屋租赁合同下载之注意事项有哪些以及租房子要注意哪些问题，你们应该都知道了。提醒大家一下，上海的租金并不便宜，如果是低收入人群，可以去相关机构查看一下自己是否具有申请公租房的资格，毕竟公租房的租金比较便宜，能够有效的减轻人们的经济负担。而且，公租房的价格也比较便宜，租赁者具有优先购买权。