房屋租赁合同下载 租赁房子要注意的问题

如果在房屋租赁的过程中不了解一些相关的事宜，包括合同签订的内容，也不知道到当地考察的事项，可能会影响未来的租房成果。因此大家租房之前就应该要看一下房屋租赁合同下载，了解租赁房子要注意的问题，选择合适的租房网站。另外因为现在的租房信息特别多，所以大家要懂得去筛选，分析信息的真假。

房屋租赁合同下载

房屋租赁合同要有明确的时间，所在的地点、期限、租金、押金，租赁期间的权责等等。

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根据国家对房屋管理的有关规定，为了明确出租与承租方的权利、义务关系，遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则，达成如下协议：

1、甲方将位于号，建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用，乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动，如果发生和发现以上违法事项，甲方有权终止协议，且不承担任何责任。

2、租赁期限：为年，自年月日至年月日止。房租自房屋租赁之日起计算，年租金总额为：元。乙方必须一次性付清。

3、乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租，或用其他变相租房方式与他人使用房屋，否则，甲方有权解除合同收回房屋，并向乙方加收一个月的租赁违约金，租赁期间房屋使用若有变故，甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。

4、房屋因自然损坏，甲方负责修复，因乙方使用不当损坏，由乙方负责修复，因不可抗力因素损坏，本合同自然终止，互不承担任何责任，消耗物品由乙方自行解决。

5、房屋在租赁期间所产生的所有使用费用，由乙方承担，自签字之日起生效。本合同自签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。

甲方：

乙方：

租赁房子要注意的问题

1、查看二房东是否有正式的租赁合同；签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；合同中约定事项不能超过主合同；规避“二房东”可能造成的风险。

2、注意审查房主身份：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

3、注意房屋周围环境的选择：选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息；如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯；还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市，银行，医院等场所。

4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题：当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失；因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上面的内容是房屋租赁合同下载以及租赁房子要注意的问题，可能大多数人在租房的过程中都没有遇到过这些情况，租房的时候往往会特别困惑。大家如果想要快速租到好房子，那么要有多项准备，比如要了解房东的信息，同时也要到当地进行了实地的考察，合同签订也要谨慎三思，避免被骗的问题。