租房合同违约金是多少？租房子怎么算违约？

一般来说，租房合同中都包括违约条例，当租客或者是房东任何一方违约，都需要向另一方支付违约金，那么租房子怎么算违约？提前退房或者是没有得到房东允许就对房子进行装修那都算违约，这是比较常见的违约现象。租房合同违约金是多少？租房违约金在司法中都有规定。

租房合同违约金是多少？

虽然合同法及相关的司法解释中规定了合同违约责任的违约金可双方进行约定，但不可违反合同中规定的超过实际损失的百分之三十。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可起诉到法院请求减少违约金。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量。

租房子怎么算违约？

1、常见的违约情况一般都是很多人没有认真看合同的原因，一般都有类似的违约情况是：在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低，所以并不是违约了就应该漫天要价应该符合国家的规定。

2、作为租客并不是房子租给了您，房子就成了您的了，特别是转租或者装修都是不允许的，必须经过房东的书面的同意，在租赁期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每一天，则应按上述费用总额的0．5％支付甲方滞纳金，租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方归还，则每一日应向甲方支付月租金0．5％的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方造成的损失。

3、还有一种违约情况是一方已经违约但是并没有约定多少钱，违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算；双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。

4、租房合同违约应该主要补偿为主，违约并不是让您惩罚谁。以补偿性为主、惩罚性为辅，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现；有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配。

租房合同违约金是多少？千万不要因为租房合同中规定是多少的违约金，那就是多少的违约金，其实并非如此，如果规定的违约金高得不合常理，那么租房合同也不具有法律效应的。租房子怎么算违约？无论是租客还是房东，只要违反了租房合同中定的条例，那就算是违约。