广州写字楼租金水平多少？租赁写字楼谈判技巧？

广州属于一线城市，这个地方的人流量特别的多，很多小伙伴都会选择在这座城市中创业，不过要创业的话，首先我们要把办公的问题解决了，大家可以先看一下广州写字楼的租金水平是多少，看看自己能不能接受的了，其次，租赁写字楼的谈判技巧是什么。

广州写字楼租金水平多少？

1、对于广佛仓储物流市场，政府新增物流用地供应极少，除广州北部、佛山西部区域还有一手土地机会外，其他区域多为二手地项目。电商、零售商需求持续旺盛，第三方物流公司需求稳定。广州北部、佛山西北部作为新集中供应区域，短期空置率较高，但整体趋向平稳；预计租金短期仍将平稳上升，而售价短期将加速上升。

2、南沙作为广州城市副中心、大湾区的核心门户，是广州建设粤港澳大湾区核心增长极的重要平台。南沙经济发展机遇显著，整体产业结构逐步优化；其中明珠湾已初步形成了滨海景观带，预计2018年将完成整个灵山岛尖片区城市基础设施建设。广州的南沙将有望提升为大湾区的南沙，对接国际舞台。

租赁写字楼谈判技巧？

1、关系

写字楼租赁过程中，谈判双方的关系有两种，一种是由中介公司与业主谈，另一种则由客户亲自与业主谈。而行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，那么如果该客户之后找上门来，业主也应该认定为与中介公司的关系；反之，如果是客户先于中介公司与业主达成确认，那么谈判就与中介公司无关。

2、沟通管道

就写字楼租赁而言，租赁谈判团队的架构相对简单，经办人——经理——总经理，除开这条主线外，还有情况是客户通过物业管理公司或本人直接找到总经理谈的。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。

3、利益

写字楼租赁，作为物业方需要守住的利益（must）是：较高的租金水平，稳定可信的公司；而可收可放的利益（want）是：租约、租金递增、免租期、车位优惠、复原费、解约条件等；而可让步的利益（give）是：装修期、／手续费等。谈判前我们要创造更多谈判筹码，把want利益伪装为must利益立场，把give当做want看待，控制交换和换牌的节奏。

广州写字楼租金水平多少，看了文章之后我们已经知道了答案，只要你们可以接受得了这个水平，那么大家就可以在这座城市中创业，不过也有一些便宜的写字楼你们可以找一下，并且，文章里还告诉了你们租赁写字楼的谈判技巧是什么，大家用这个方法去谈判就可以了。希望以上的介绍能够帮助到你们哦。