合租写字楼协议内容有哪些？写字楼出租需要注意的问题有哪些？

在商业中，写字楼的应用比较广泛，不过租赁写字楼要比购买写字楼受欢迎得多，毕竟现在的写字楼并不便宜，租赁能够有效的减轻经济负担。写字楼出租需要注意的问题有哪些？出租写字楼的时候一定要把详细的信息发布出去，发布的信息一定要真实，当然，如果写字楼太大也可以找人合租，那么合租写字楼协议内容有哪些呢？

合租写字楼协议内容有哪些？

1、基本条款，甲方办公室座落于北京市朝阳区大成国际中心10层，总面积为210平方米，办公室格局为上下层复式，单层面积为105平方米。

办公室租赁合同为期三年，付款方式为压二付三形式。房租月租金以每年500递增，即年22000元／月，第二年22500元／月，第三年23000元／月。押金共计44000元，甲方承担33000元，乙方承担11000元。甲方优先享有公司开展所需用到的其他用途，包括但不限于办公室注册地址、公司注册地址迁入、办理其他证件、成为一般纳税人等。

2、双方承租租期及租金缴纳方式，合租租期为年月日至年月日。,租金按三月支付，甲乙双方以一比一的比例分摊房屋租金。乙方应在房租缴纳期（当月日）的前五天内务必把分摊下的租金交由甲方，由甲方统一把租金交至业主。水费、电费、网费，按如下方式进行分摊：水费：电费：网费：如未提及到的其他费用，双方协商达成一致后处理。

3、退租、变更事宜，双方经友好协商，本着相互分担经济压力的初衷一致达成了办公室合租事宜。为了避免某一方造成巨大经济压力，双方应在合同期完后，退租或再次达成续租协议。若甲乙单方因特殊原因不能继续履行合租协议，应提前天通知对方，并达成退租事宜。合同期内退租业主将不予退还房屋押金，故甲乙双方在合同期内退租，将不予退还房屋押金。

4、双方权义，甲方乙方双方共同在办公室内办公，需共同维护办公室秩序；甲方乙方双方应保证办公室物品的安全。如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任。,双方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度，若单方有不法行为，引起的法律纠纷，则单方负全责；甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生。

5、违约责任，乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；拖欠租金；由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；违反公司章程及规定的。乙方必须按时向甲方交纳租金，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。

6、不可抗力因素，由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止。其它，本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款，本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。

写字楼出租需要注意的问题有哪些？

１、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约），租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

２、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

写字楼出租需要注意的问题有哪些？租赁写字楼签署合同以及谈条件都是最基础的，另外，在签署合同之前人们应该查看一下合同中的内容是否与双方谈的条件相同，确定条件是一样的才可以签署合同，否则合同就不具有法律效应。合租写字楼协议内容有哪些？文中做的介绍虽然简单，但基本内容是这样的。