黄浦区租房怎么选房子？租房签合同需要注意什么？

租房子最重要的就是选房子，毕竟有些房子的地理位置比较特殊，如果选到阴暗潮湿的房子，说不定对人体很有害。黄浦区租房怎么选房子？除了要注意房屋的朝向，还要注意周围的交通环境等等，这关系着以后的生活是否便利。找到合适的房屋之后还需要签署租房合同，你知道租房签合同需要注意什么吗？

黄浦区租房怎么选房子？

1、租房子的时候，一定要看一下房子的电器设备是不是可以正常使用，你自己亲自试一试，如果发现确实很不错的话，那样你才可以签合同，如果电气设备有问题，一定要说明白。

2、大家在租房子的时候一定要看清楚房子是不是天然气正常，这样你做饭才没有问题，另外要检查房间的各个电源是不是正常，水管道是不是通畅，全面的检查以后，才可以签订合同。

3、选择合适的房子，你要根据自己的居住时间来定。比如你居住三年的话，那么一定要和房主说清楚，中间出现问题的话，那么房主要给你相应的补偿，这些事情也要写入正式的租房合同里才可以。

4、选择合适的房子，首先要看的似乎你居住的地方是不是物业比较齐备，特别是小区内有没有安保人员，如果有的话，说明小区的环境很安全，居住起来也会比较的放心一些。

5、租房子的人必须居住的环境很方便，例如我们买东西的地方不要太远，出门的公交车比较方便，另外地铁站距离家门口比较近，这些都是优先选择的一个部分，大家一定要谨记。

6、我们选择租房子的话，如果家里面有孩子，那么你选择租房子的地方，必须有合适的幼儿园和小学，以及中学。这样你居住起来才会比较的方便，接送孩子也会很省心省力。

7、选择一个合适的房子，还要看房子里面的供暖是是不是集中供暖，如果不是的话，那么千万不要选择。因为集中供暖的话，价格比较优惠。如果是天然气取暖，那么价格实在是太贵了。

租房签合同需要注意什么？

1、不能“签”口头协议。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。租金的支付方式及期限。租金收取和；物业管理费收取约定要明确。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

3、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

黄浦区租房怎么选房子以及租房签合同需要注意什么这两个问题，你们可以在上文中找到答案。租房子要签署租赁合同这是必须的，可签署租赁合同之后，还需要将这份合同送去做备案登记，这样合同才能够正式生效，而且发生房屋租赁纠纷时，这份合同就是一份有力的证据。