出租房屋托管的优点？出租房屋托管的合同？

有的人之前没有接触过出租的事情，所以，对于这方面的知识一点也不清楚，但是，自己家里的房子又想出租，所以，大家不得不了解一些这些东西，我相信有的人听说过出租房屋托管，那么它的优点是什么呢，如果要做这种的话，我们必须要知道出租房屋托管的合同是怎么写的。

出租房屋托管的优点？

一、管理成本多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费；筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心；

二、追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力；次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2－3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力；

三、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦；承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；

四、承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。

五、房租收入出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。

出租房屋托管的合同？

一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；代金；管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；有关房屋室内设施的保管措施；其他事项。

三、委托内容甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方。

四、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

五、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止，总计月。

六、委托租赁管理中产生的利益和负担：房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

七、双方权利义务甲方权利义务甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

八、3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。乙方权利义务．1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

上文是关于出租房屋托管的优点来写的，它的一些优点已经给你们清楚的写在了文章里，掌握了房屋托管的优点之后，我们就可以做出决定自己是否要选择这种方式出租，而且，还告诉了你们出租房屋托管的合同是怎么写的，这样的话我们就可以轻松地签定对应的合同。