租房个人所得税是多少?租房如何避免个人所得税?

2019/01/08 15:12:55 来源:房天下 浏览量(10640)

[摘要] 如果我们只是简简单单的知道寻找好房子和房东谈好就可以居住的话,这样是不行的,因为其中需要自己交纳很多的费用,所以这个一定要搞清楚了,另外,有的人想问一下租房如何避免个人所得税不想交这份费用。

租房所涉及到的东西有很多,如果我们只是简简单单的知道寻找好房子和房东谈好就可以居住的话,这样是不行的,因为其中需要自己交纳很多的费用,所以这个一定要搞清楚了,另外,有的人想问一下租房如何避免个人所得税不想交这份费用。

租房个人所得税是多少?

一、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等;能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后。

二、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,4000元以上的减除费用标准20%,后,余下的为应纳税所得额。

三、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。当然了征收机关为了计算方便,也有采用核定一个征收率的方法,按出租收入总价直接计算方法的。

租房如何避免个人所得税?

一、房产税应由房东交纳。房产税=房屋租赁收入*12%计缴;为什么要帮助房东偷漏税款呢,建议你公司不要参与这类违法事情,如果被税局查实,对你公司与房东的声誉都有一定的损害,并且房屋租赁与投资入股是两码子的事,这两类不同的经济业务会有不同的租赁合同与投资协议相配比支持,税局与工商只要联手一查就会真相大白吧。

二、诚信经营,合法缴税:是每个公民应尽的义务与责任。税务局代开开租赁业发票,交纳5%的营业税,房租收入的5%、城市维护建设税,营业税的7%、教育费附加,营业税的3%、地方教育费附加,营业税的1%、房产税,房租收入的12%、千分之一的印花税(双方都缴纳)。

三、至于是你公司缴纳还是出租方负责缴纳,原则上合同约定哪方缴纳就哪方缴纳,如果合同没有约定,则由出租方负责缴纳。

这篇文章给大家介绍到了租房个人所得税是多少,一般的话,税率是在20%的,不过,具体的要根据当地的情况来决定,你们可以问一下当地的政府,并且,从文章里还给大家讲了一下租房如何避免个人所得税,这个是国家规定的一种政策,所以大家是避免不了的,该交还得交。

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