个人房屋租赁协议？找二房东租房注意事项？

在租房子的时候有许多事情需要我们办理，其中最重要的一点就是双方之间要签订一份合同，因为这份合同是对双方之间的一个保证，如果后期双方之间有什么争议的话，可以按照上面所写的来处理，所以，我们要知道个人房屋租赁协议是怎样写的，其次，就是找二房东租房的注意事项有哪些。

个人房屋租赁协议？

一、房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

二、房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

三、租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

四、提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

五、违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方未交付租金的，每一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。

六、房屋基本情况甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方使用。

七、租赁期限租赁期共＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。

八、租金本房屋月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

四、交付房租期限乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房屋交付给甲方。

找二房东租房注意事项？

一、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷；找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，程度地帮助租户维护自己的利益。

二、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

三、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；签房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；应对能否转租做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

五、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

六、规避“二房东”可能造成的风险、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人。

七、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。

个人房屋租赁协议的范本，大家在上面的文章里已经看到了，首先我们要把出租方与承租方写清楚，然后把租金和租赁期限写清楚，这些都是非常重要的，大家一定要注意，并且，上面的文章也讲了一下找二房东租房的注意事项有哪些，大家首先要看一下二房东是否有正式的租赁合同。