房屋建设承包合同有哪些内容？承包房屋建设需要注意什么？

虽然说现在很多人都选择在城市里面买房子，但是也有一部分人选择在农村里面修建房子。修房子肯定是要找专业的工程队，那么承包房屋建设需要注意什么？为了避免出现纠纷，屋主肯定要和工程队签订合同，房屋建设承包合同有哪些内容？具体有哪些条例？你们可以看看文中的介绍。

房屋建设承包合同有哪些内容？

1、建民房概况，本合同建房位置为：房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。房屋面积（允许实际误差±％）：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。

2、承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

3、工程款及支付方式，本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧层施工完毕甲方再支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元；待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待层施工完毕甲方支付乙方元。

4、待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。工期个月，自年月日至年月日。

5、工程质量，房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

6、安全责任，甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。违任，因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为元。因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。其他约定工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

7、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

承包房屋建设需要注意什么？

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规；

2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；

3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；

4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述；

5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

6、签订房屋土建工程承包合同的注意事项

7、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规；

8、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；

9、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；

10、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述；

11、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

房屋建设承包合同有哪些内容？这种合同的变化比较大，因为工程队除了可以承包农村房屋的修建之外，还可以承包城市房屋的修建，不过这两种合同都有相似之处，如果人们无法把握合同中的内容是否存在漏洞，可以找专业的律师帮忙查看合同。承包房屋建设需要注意什么？现在你们都知道了吧？