房租押金什么时候退？租房为什么要交押金？

房租押金什么时候退？租房子的时候都会被要求交押金的，交押金是为了制约双方，一方是希望租客可以保护屋子里的电器设备，另一方受到制约会当自己家一样爱护屋子里的东西，所以押金的缴纳是很合理的，那你知道租房为什么要交押金？这主要看情况，具体介绍如下：

房租押金什么时候退？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，房租押金必须退还。如果租赁合同没有明确房租押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、房租押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

2、房租押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

3、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还房租押金。房租押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

租房为什么要交押金？

1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。

2、租房一般都得交押金，房租押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况， 收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点房租押金，但金额不会太大。

3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从房租押金中求偿，也可以担保租金之按时给付。

当我们跟随小编对房租押金什么时候退？租房为什么要交押金的知识学习了解后，我们发现其实要是选择房租交押金的话，不要害怕，只要我们找到正规的中介租房，押金都是会退的，一般情况下都是全额退款的，除非你在合同条款中出现了违约，才会做出相应的扣除。