办公房屋租赁合同范本？租房子要注意房屋方面的问题？

一些企业或者是单位以及个人单位办公都是需要场所的，购买房子的造价是比较高的，所以说选择租房是很常见的方式和方法。办公房屋租赁合同范本内容是什么呢，合同应该如何填写是大家需要考虑的问题。同时租房子要注意房屋方面的问题有什么，这些内容都很重要，一起来了解一下。

办公房屋租赁合同范本？

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

条租用工作用房地址、用途、面积。

1．地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿房。

2．用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．使用面积（按建筑面积计，下同）＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，内含厨房＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，卫生间＿＿＿＿＿＿＿＿＿间；房内设备有：电表＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，检漏开关＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，电话线＿＿＿＿＿＿＿＿＿条，电话机＿＿＿＿＿＿＿＿＿台，（号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿），洗手盆＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，抽水马桶＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，淋浴器＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，光管＿＿＿＿＿＿＿＿＿支，插座＿＿＿＿＿＿＿＿＿个。第二条租用期限乙方租用期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。第三条费用及交纳期限

1．乙方每月向甲方缴纳房租为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2．甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3．乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1．甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2．甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。

3．本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。

4．在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5．甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

租房子要注意房屋方面的问题？

1、房间光线问题

一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易＂聚阴＂，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。

2、房屋历史背景

租房时要先了解一下房子的＂前世今生＂，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。

3、租房缺少人气

租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，＂人气＂不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。

4、手机信号太弱

办公房屋租赁合同范本的内容，上面介绍了具体的内容，包括甲乙双方的具体的信息，还有办公房屋的位置啊以及用途和面积等等，同时也要写清楚具体的租赁时间以及交付的方式。租房子要注意房屋方面的问题有什么，比如说房屋光线的问题啊还有房屋背景等问题，在租房子之前都是需要考虑的问题。