办理租赁合同需要什么资料？房屋出租合同书？

我们在签订租赁合同的时候，并不是一个签字就可以了，而且在办理租赁合同的时候，也是需要很多资料的，现在租房的纠纷也是越来越多，一般发生租赁纠纷的问题就是没有更好的去签订一份有效的合同，那么，下面说说办理租赁合同需要什么资料？房屋出租合同书？想了解的朋友们一起来参考一下。

办理租赁合同需要什么资料

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

（1）出租人应提交的材料：

①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

（2）承租人应提交的材料：

承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；

上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：

①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；

②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；

③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；

④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

值得注意的是，在一些大城市，合同是否备案可能影响租住人是否进行居住登记，影响租住人办理居住证。所以，房屋租赁合同是备案，备案的好处还是很多的。

房屋出租合同书

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。

二、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交＿＿＿＿＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿，从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿＿＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

上面介绍了有关办理租赁合同需要什么资料，房屋出租合同书的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在办理租赁合同的时候，一定要准备好一定的相关资料，然后进行租赁房屋，这样我们可以更好的去办理租赁合同，同时也会对我们的租房有一定的保障哦，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。