租铺合同标准版？如何支付房屋租金和押金？

不管是在哪个地点，那个城市，租铺永远是大家比较欢迎的，特别是对于一些地段比较好的地铺，所以在现代这个供不应求的局面，说到租赁商铺，就要了解租铺合同中的内容有什么等等，关于这个问题，下面详细的说说租铺合同标准版？如何支付房屋租金和押金？对这方面感兴趣的朋友们一起来说说。

租铺合同标准版

1、租赁内容：甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

2、租赁期限：租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用，合同有效年度租金共计为元（人民币）。每一个租赁年度按月计算。

3、甲方权利和义务，甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。，对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

4、乙方权利和义务，在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。，合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。，按合同内容交纳租金及其它费用。

5、付款方式及时间：乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将月的租金元人民币付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

6、房屋装修或改造：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

7、续租：在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

8、其它：甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

9、违约：甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。

甲方每天按年租金的1％向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

10、合同生效、纠纷解决：本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

如何支付房屋租金和押金

1、“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。

此种违约责任常见的形式为：每一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金，又能给承租人合理的宽限期。

2、押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。

3、需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。

上面介绍了有关租铺合同标准版，如何支付房屋租金和押金的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在租赁铺面的时候，一定要谨慎，因为租铺面的租金会相对比较高一些，而且铺面是用来做生意的，所以要更加认真才是，一旦出现问题的话，就会很是麻烦。希望以上的文章可以给大家带来帮助。