签订厂房租赁合同需要注意什么？租赁厂房需要缴纳哪些税？

签订厂房租赁合同需要注意什么？如今很多公司或者工厂对于厂房的需求越来越大了，人们想要租赁厂房，就要提前做好厂房相关知识的了解，但是厂房并不是大家经常接触的，所以很多人对于租赁厂房需要缴纳哪些税还是搞不清楚，下面还是跟随小编学习了解一下相关知识吧。

签订厂房租赁合同需要注意什么？

1、签订厂房租赁合同需要注意对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

2、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。签订厂房租赁合同需要注意订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

3、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。签订厂房租赁合同需要注意对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

租赁厂房需要缴纳哪些税？

1、租赁厂房需要缴纳增值税：一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5％的征收率计算交纳增值税。出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11％的税率计算交纳增值税。小规模纳税人出租厂房，依照5％的征收率计算交纳增值税。

2、租赁厂房需要缴纳城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7％（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7％、县城、镇的税率为5％、不在市区、县城、县属镇的，税率为1％）计算，与增值税同时申报交纳。

3、租赁厂房需要缴纳教育费附加：按实际交纳的增值税的3％计算，与增值税同时申报交纳。地方教育附加：按实际交纳的增值税的2％计算，与增值税同时申报交纳。房产税：按厂房租赁收入销售额的12％计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4％计算交纳房产税）。

当我们跟随小编对签订厂房租赁合同需要注意什么？租赁厂房需要缴纳哪些税的知识学习了解后，我们明白了要是租赁厂房的时候一定要看好合同里的具体条款，因为合同一旦签订就具有法律效益了，希望可以引起大家的注意，这就是小编对厂房租赁相关知识的介绍了。