租金回报率怎么算？什么是租金回报率？

很多人都有多套房子，可以把不用的房子出租出去，这样的话可以赚取租金，而且也可以把空闲的房子利用起来。那么租金怎么算呢，很多房主们都不知道是怎么回事，下面就来看看什么是租金这个问题，让大家多了解相关的一些小常识和信息，一起来看看相关的内容。

租金怎么算？

租金分析法

这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的率，消费者不妨试试。

1、方法一：租金分析法，公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

2、方法二：租金法，公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款），优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。

弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

什么是租金？

1、租金，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金衡量地产方面投资情况。如在房产投资方面，租金是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。

2、投资就是为了有，一般的投资者在投资房产时，往往是根据自己对一个物业口岸和人气的认识来判断，大多是凭感觉，当然这样也可以买到比较好的物业，但好像总是缺乏科学的根据。租金是一种计算投资的计算方法，主要是针对地产方面的投资的计算。可以通过租金来衡量投资情况。

关于租金怎么算的问题，大家都了解了吧，租金的计算方法有很多，大家在了解这些内容以后就知道应该如何计算租金的问题了。什么是租金呢，也是一种投资的形式，大家可以多了解相关的内容，这样对于投资房产来说有一定的参考。