个人房屋出租交什么税？出租房屋注意事项？

房屋出租是现在比较常见的形式，比如说个人或者是单位以及商铺等形式，根据具体的需求选择比较适合的房屋出租的形式。那么个人房屋出租交什么税呢，房东是需要缴纳税费的，出租房屋注意事项是什么呢，这些内容都是很重要的小常识，一起来看看相关的内容介绍，让大家了解相关的内容。

个人房屋出租交什么税？

一、房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税［2008］24号文件的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、例如：某公司2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司，收取年租金100万元，租期为4年，另外收取押金30万元。按照规定，该公司应缴纳各项税费如下：按“租金收入”计缴房产税1000000×12％＝120000（元）；按“服务业”计缴营业税1000000×5％＝50000（元）；城市建设维护税50000×7％＝3500（元）；教育附加费50000×3％＝1500（元）；按“财产租赁合同”计缴印花税1000000×4×0.1％＝4000（元）。

出租房屋注意事项？

一、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。

二、承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

三、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

四、有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。最后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。

关于个人房屋出租交什么税这个问题，不知道大家了解了吗，其实个人房屋缴税有房产税还有营业税等等，需要多了解相关的内容。出租房屋注意事项是什么呢，比如说缴纳押金的问题，还有违约的问题，合同签订的问题等等，都是很重要的小常识，希望能对大家有帮助。