广州市租房合同？租房的房产税怎么算？

租房子涉及到的问题有很多，我们必须要方方面面的了解一下这件事情，然后才可以放心地寻找房源信息，首先，大家要看一下广州市的租房合同是怎么写的，因为双方之间都需要签定合同，所以，我们必须要提前熟悉一下里面的内容，其次，就需要了解一下租房的房产税是怎么算的。

广州市租房合同？

一、出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

二、第二条甲方同意将坐落在＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿街（巷、里）＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿房号的房地产（房地产权证号码＿＿＿＿＿＿）出租给乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿用途使用，建筑（或使用）面积＿＿＿＿＿＿平方米，分摊共用建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。

三、第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月租金额（币种：＿＿＿＿＿＿）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

注：期限超过20年的，超过部分无效。

四、租金按＿＿＿＿＿＿＿（月、季、年）结算，由乙方在每＿＿＿＿＿＿＿（月、季、年）的第＿＿＿＿＿＿＿日前按＿＿＿＿＿＿＿付款方式缴付租金给甲方。

五、第四条乙方向甲方交纳（＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿＿元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金＿＿＿＿＿＿＿（退回乙方、抵偿租金）。

六、第五条双方的主要职责、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

七、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

八、第六条甲方的权利和义务、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每一日，须按月租金额的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。

九、甲方应负的修缮责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁期间转让该房屋时，须提前＿＿＿＿＿＿＿个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前＿＿＿＿＿＿＿日书面通知乙方。

十、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

租房的房产税怎么算？

一、房产税如何计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

二、房产税的计税依据有哪些、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。

三、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

四、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

五、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。

对于广州市租房的合同我们在文章里已经看到了，那么，你们就可以直接根据文章里给出的这个范文，熟悉一下里面的内容都有哪些，把这些内容熟悉了之后和对方签订的时候就不会那么陌生了，与此同时，在文章里也知道了租房的房产税是怎么算的，大家可以用文章里的方法计算一下。