租房签了合同不想租了怎么办?房子签合同有哪些要注意的事项?

2019/02/11 16:39:20来源:房天下 浏览量(5019)

[摘要]租房签了合同不想租了怎么办这个问题是比较常见的情况,大家要了解相关的处理方法,才能解决相关的问题。那么房子签合同有哪些要注意的事项吗,下面就来具体的介绍相关的一些小常识吧。

租房子是需要签订合同的,但是签订合同以后也会出现各种的问题。比如说租房签了合同不想租了怎么办这个问题是比较常见的情况,大家要了解相关的处理方法,才能解决相关的问题。那么房子签合同有哪些要注意的事项吗,下面就来具体的介绍相关的一些小常识吧。

租房签了合同不想租了怎么办?房子签合同有哪些要注意的事项?

租房签了合同不想租了怎么办?

合同已经成立尚未生效,此时您可以向其发出解除合同的通知书,最好用快递方式送达。您需要承担的责任属于缔约过失责任,赔偿的损失比较小。在你明确表示不继续履行,并协助他寻找下家时,房东有义务减少自己的损失。这都是对你有利的。

租房签了合同不想租了怎么办?房子签合同有哪些要注意的事项?

房子签合同有哪些要注意的事项?

一、中头合同:要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款,合同里没有,一定要再次写进合同里。

二、明确房租和水电煤气费的付款方式,目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

三、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,配备设施和设备,住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

四、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。

五、清点屋内设施,有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;

六、除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租客。

七、确定押金的性质,以及租客在退房子的时候如果屋内的一切设施都没有损坏,房东应该在租房清点完自己的物品时,将押金退还给租客。

租房签了合同不想租了怎么办呢,一般是按照合同规定的要求进行解决,如果可以和房东进行商量的话,可以减少一些矛盾和烦恼。房子签合同有哪些要注意的事项吗,比如说押金的性质问题,还有租赁期限的问题,都是需要在租房合同中体现出来的,这些小常识还是很重要的。

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