房东出租房子注意什么？女性单身租房注意什么？

我们在外面打工的时候，有的公司是不包住宿的，这时，我们就需要自己在外面租房子住，自己一个人租房子一定要注意安全，如果有认识的朋友在一起打工的话，也是可以结伴一起租住的。今天我们要来了解的问题就会关于房东出租房子注意什么以及女性单身租房注意什么的问题。

房东出租房子注意什么？

一、首要，租客关卡要把好

租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。

二、其次，一定要约好缴租时间

你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。然后，不能忘了收取一定押金

有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。目前，市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。

不忘，取消家中电话或停机保号如果租客需要，可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要注意取消长途功能，否则后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。

三、必备一份完整的租赁合同

合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。因此一定要签订一份完整的房屋租赁合同，同时合同中一定要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的安全。

四、记得，定期回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，如果电话没有办法真实了解情况，那么房东需要定期看看房屋的基本概况。一旦发现房屋有异常现象，要及时通知相关部门。

女性单身租房注意什么？

如果单租建议如下：

一、房子所在的位置。要充分了解你房子所在小区的情况和周边的设施，偏僻，人员结构复杂，住户人少不予考虑，选在成熟小区内，这样治安好，安全。

二、周边配套设施齐全，交通便利。如有菜市场，商店，医院，出行路线多。

三、看房东。首先确定租给你房子的人，是不是这个房子的主人或者是转租人。看这个房东是不是好相处的人，一般印象十有八九就能判定。

四、看房子。水电煤气网络是否齐全。热水，马桶是否能用，门窗是否有损坏。

五、签约。看好协议上的每一条内容，如有异议马上提出并要求解释或协议修改。约定水电煤气的起始值，就是把你住进去当天的水电数字记下来，以后好结算。签约时要看房东的证件。

还有就是看房时，观察一下房东和周围人的关系，要是热情打招呼，和左邻右舍聊聊天，那基本上这个人就是房东。反之亦然。

女生安全

房东出租房子注意什么，就像租房子一样，需要注意的事情还是比较多的，今天都有详细的解答，一定要记牢，这样出租房子的时候，才能更好的保护自己的合法权益。关于女性单身租房注意什么的问题，个就是安全的问题，毕竟自己一个女孩子没有什么比安全更重要的了。