长期租房政策有哪些？长期租房需要交押金吗？

现在年轻一代都去大城市打拼去了，经常一年的不回家，长期居住在大城市里，但是长期租房政策有哪些。长期租房的政策还是比较好的，比如说在电费和水费，还有煤气费上面都是有扶持了。这些扶持虽然不多，但是对于工薪阶层也算省了一部分的钱，所以这样扶持有一些人还是有好处的。

长期租房政策有哪些？

1、首先来看中央层的政策。在供需双方互不成就的背景下，长租公寓应运而生，国家政策的支持点亮了租赁市场的曙光。2015年住建部提出租售并举、政府租赁平台、租赁机构等新方向出现在大众眼界，自此我国租赁市场迎来政策红利时代。

近两年来关于租赁市场的政策密集发布，不断精细和务实。2017年一国12个城市成为租赁试点、集体用地建设租赁住房，这些政策的实施，直接推动了各大资本的进驻，发展租赁住房，而国家从土地供给、资金、税收等各方面全力支持，租房大时代真正到来。

2、12城租赁试点政策发布之后，各地已经根据各自城市实际情况相继发布《租赁试点方案》，其中关于“工业厂房改建公寓用于出租”，也有了不同程度的进展。去年住建部和国土资源部共同发文，鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地。明确了工业厂房改造为租赁住房的可能，但是参与对象比较固定，仅限房地产开发企业。

3、具体到上海来说，政府鼓励产业项目类工业和研发用地，以及园区平台取得的标准厂房和通用类研发用地，允许配建科研创新服务设施建筑面积占项目总建筑面积的比例一般不超过15％。可以理解为工业和研发用地中有15％左右的房屋可以配建租赁住房。其次上海市城市总体规划（2017－2035年）中也提出了要将多余的“工厂、仓库”改为住宅，后期演变为租房只是时间问题。

4、可以看出，上海未来的长租公寓市场还存在着很大的发展潜力，不断增加的市场需求和国家政策的大力支持，今后的几年间长租公寓市场还将保持快速增长的势头。

长期租房需要交押金吗？

（一）什么是租房押金

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

（二）租房押金的性质如何

押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

在一些初到大城市的人，他们不知道长期租房需要交押金吗。这件事情对于他们很是困扰，要是需要交押金，那么他月的要是没有找到工作，压力会很大的。但是在租房合同的时候，还是要交少许的押金的，是为了保证在租房期间，要是有损坏的物品可以直接从押金里扣。但是要是房子没有什么损坏，就会原数奉还给租客。