东二环租房有什么要注意的？租房交了定金能退吗？

现在的骗子非常的多，很多骗子都会以出租房源的名义来骗取我们的财产，所以，在没有经验之前就先别盲目的寻找房子，我们可以在网上查阅一些相关的资料学习一些经验，看一下东二环租房有什么要注意的，然后再了解一下租房交了定金之后能不能退，这些问题都非常重要。

东二环租房有什么要注意的？

1．核对证件；

随着租房需求的增加，租房的骗局也是层出不穷，我们在租房之前，首先要核对房东的证件，查看房东是否有权出租该房屋。

我们需要房东出示身份证、户口本原件，以及房产证；如果代为出租，需要出示委托证明；如果是中介公司，要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”，合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房，并且代收房租。

除此之外，我们还可以要求房东简单介绍一下房屋周围的情况，这样不仅可以帮助我们了解周围环境，还可以辅助我们辨别房东是否是二房东。

2．确认之前的水电等费用是否缴清；

在签租房合同之前，一定要确认房间都会收取哪些费用（比如：水费、电费、煤气费、网费、有线电视费用，以及物业费等），并跟房东一起抄录水表等，确保所租房屋之前的水电费用已经缴清，避免冗余账单为结清，将来需要为房东买账的情况。

3．明确维修费用问题；

在租房过程中，难免出现家用电器因老化而出现的各种维修问题，所以我们在合同中一定要明确因老化而造成的维修费用由谁负责。

4．列一张房间物品新旧损坏程度的详单；

这主要是为了防止将来房东找各种借口扣我们的押金。很多租过房的人都会碰到，在合同到期之后，要搬出房屋，房东和中介都会很仔细的检查房子，用各种蛛丝马迹来克扣我们之前交过的押金。

所以为了避免上述情况，我们在租房前，检查房屋的过程中，将各种设施物品的新旧程度、损坏程度、老化程度列出一张清单，房东和自己都对其确认，各留一个备份，清点好物品之后，再签合同。

5．考虑提前终止合同的情况；

提前中断合同，可能是我们由于工作调动需要停止租房，也可能是房东提出提前终止合同。如果是我们提前中断合同，要尽可能的保障个人权益（比如押金能否要回，或者是否要交违约金等）；如果房东提前终止合同，要明确如何赔偿。

租房交了定金能退吗？

出租方原因不签合同，就可以双倍退还定金承租方原因不签合同，定金不退。

《合同法》百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

相信看过文章之后，你们已经知道了东二环租房有什么要注意的，大家寻找房子的时候一定要核对对方的证件，看一下他的证件是否是真实的，是否有权出租该房屋，另外，还必须要确认之前的水电等费用是否交清了，一定要把这些所注意到，而且，文章里也提到了租房交了定金能退吗。