租房免中介费吗？租房免责条款无效情形有哪些？

在寻找房子的时候，打过去电话他们会先向我们要中介费，但有的人没有经历过这些事情，所以，遇到要交费的情况的话自己就会挂掉怕被骗，那么，我们可以先向别人打听一下租房免中介费吗，租房免责条款无效情形都有哪些，把这些问题搞清楚之后再去寻找，这样的话就会放心很多。

租房免中介费吗？

1、“押一付三”，还要给经纪机构支付相当于一个月房租的中介服务费。这是济南租房的潜规则。以一套两室一厅、月租金2000元的单元房为例，按照这个潜规则，租赁合同签订时，租客需要掏的房租、押金、中介服务费得上万元。这对不少租房人尤其是刚步出校园的年轻人来说，是一笔不小的负担。即便两到三人合租，需要支付的首期款也不算小数。

2、记者近日采访了解到，随着房产中介“搅局者”的加入，租房族未来只要下载一个租房APP，就能顺利找到100％真实且合适的出租房，享受中介机构全方位的服务的同时，不仅不用背负“押一付三”的承重负担，甚至还有望免交中介费！

3、11月2日，在进入济南一个月后，国内知名房地产经纪机构链家地产高调宣布在济南的70家门店同时开业，并宣称到2016年底在济南要扩张到150家门店，经纪人数量比现在增加1倍以上，达到2000人。如果这一目标得以实现，采取直营连锁门店服务模式的链家地产，将成为济南房地产中介行业的“一哥”。

租房免责条款无效情形有哪些？

1、为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。理由：房东在装修热水器、燃气时就应当考虑好通风问题，如果因房屋本身构建通风不畅，房东要求租客自身打开窗户等通风的，属于加重租客义务，排除房东主要责任的情形。

2、如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。理由：房东有义务缴纳水电气费、物管费等，该条加重了租客义务，排除了房东自身的责任。

3、租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。理由：经过约定，租客可以对房屋质承担维修责任，但是由此造成的人身损害，房东有过错的必须承担责任。

4、出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。理由：经过约定，租客可以对设施承担维修责任，但如果发生安全事故且房东有过错的，比如没有定期进行检查，没有及时发现危险情况等，房东均需要承担一定责任。

5、旧租客租赁到期后，由新租客去收房入住。如旧租客延期交付，由新租客去追责，房东仅协助，并无违约责任。理由：属于房东责任，新租客按时入住属于新租客的权利，此格式条款排除了房东自身责任和租客的主要权利，加重了租客的义务。

6、租赁期间，房屋发生火灾所造成的一切损失后果都由租客承担，与房东无关。理由：如因房东故意、重大过失造成的租客的财产损害或者对于失火后造成租客人身损害，房东存在过错的，房东均要承担相应赔偿责任。

关于租房免中介费吗在文章里已经知道了其中的答案，如果大家没有通过中介来寻找的话，是不需要交纳这些费用的，所以，这个要根据你选择的实际情况去决定，另外，从文章里也看了一下租房免责条款无效情形都有哪些，一旦出现这种情形的话是没有效的，大家一定要注意。